住宅ローン・リフォームローン借り入れ返済について
住宅ローンは永く借りて「ゆったり安心返済」が多いと思います。
（表は2009/04/20の時点です。１１年目以降の予想金利は高めに設定しています）
| １００万円返済期間 | 金利 | 十年固定 | 金利 | １１年目以降 | 保証金 | 火災保険 | 支払い合計 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 月/支払い | 月/支払い | 一括支払い | 一括支払い | ||||
| 3０年 360ヶ月 | 1.9％ | 3,646円 | 4.0％ | 4,408円 | 19,000円 | ご協議による | 1,514,440円 |
| 35年 420ヶ月 | 1.9％ | 3,261円 | 4.0％ | 4,108円 | 20,000円 | ご協議による | 1,643,720円 |
| 月/支払い | |||||||
| orikoリフォームローン | 固定金利 | 分割手数料 | 支払い合計 | ||||
| １0年120ヶ月 | 3.8％ | 10,000円 | 203,600円 | 1,407,200円 | |||
| 15年180ヶ月 | 3.8％ | 7,200円 | 313,500円 | 1,628,000円 |
銀行・信用金庫は給料振込みや公共料金自動引き落とし契約に金利引下げサービスがあります。
（大雑把に見て毎月９万円の返済で２０００万円借りられます。）
上の表から１０００万円の借り入れの時は最初の１０年間は月/36,460円１１年目以降は４１,０８０円です。
各金融機関には年齢制限・年収制限や金利引下げサービスなどあります。
これからの家作りの考え方
政府は資源の大切さや少エネ対策を考えています。
家は「丈夫で長持ちする家」「１００年住宅の家」「高耐久の家」「エコ住宅」「省エネの家」などとなります。
これからの家は「寿命が長く光熱費が少ない家」と言うことです。
日本は湿度の高い国です。「カビない腐らない冬暖かく夏涼しい住宅」となります。
突き詰めれば「住み易く身体に健康な家」です。
安くて見栄えの好い住宅で宣伝費の多い家は「カビる腐る夏蒸し暑い冬寒い家」です。
家を造るときもう一度良く考えて 自分で自分に「住宅取得免許証」を与えてから住居取得を考えてください。